701 E 40th St #4

Welcome home to this inviting 2 bedroom, 1 bathroom apartment located in a quiet, tree lined Kansas City neighborhood. Situated in a well maintained apartment building, this home offers a comfortable blend of modern updates and everyday convenience.

The apartment features a bright and spacious living area with durable wood style flooring, neutral paint tones, and abundant natural light. Sliding glass doors lead to a private balcony, perfect for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening.

The updated kitchen includes sleek gray cabinetry, granite countertops, a modern mosaic tile backsplash, and stainless steel appliances including a refrigerator and stove, making it ideal for cooking and entertaining.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space. The bathroom is clean and functional with classic finishes. Ceiling fans and updated lighting add comfort throughout the home.

Conveniently located near local shopping, dining, parks, and major roadways, this apartment makes commuting and enjoying Kansas City easy.

Key points of the lease agreement include:
- Minimum lease term of one year.
- Security deposit of 1x the monthly rent.
- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.
- Smoking is strictly prohibited inside the property.
- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.

For Application:
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
-Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background.
- The application fee is $50 per applicant.
- Upon approval, all new leases will incur a $200 Administrative Fee, which must be paid prior to receiving lease documents.

All Grit Property Group residents are required to provide proof of renter's insurance. Residents who do not provide proof will be automatically enrolled in our insurance coverage for an additional $10.95 per month. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.

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Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Kansas City, MO. Este apartamento de una habitación y un baño ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. El apartamento cuenta con hermosos pisos de madera que añaden un toque de elegancia al espacio. El balcón privado es un lugar ideal para disfrutar de su café por la mañana o relajarse después de un largo día. El apartamento está convenientemente ubicado cerca de un parque, perfecto para los amantes de las actividades al aire libre. Para quienes disfrutan salir a cenar o de ir de compras, hay una gran variedad de opciones a poca distancia. El estacionamiento fuera de la calle garantiza que su vehículo esté guardado de manera segura. Las instalaciones de lavandería en el edificio aumentan la comodidad, haciendo que el día de lavado sea mucho más sencillo. Además, la cercanía a un hospital/centro médico brinda tranquilidad. Viva lo mejor de Kansas City en este apartamento bien equipado.

Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:

Plazo mínimo de arrendamiento de un año.

Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta.

Los servicios públicos deben transferirse a nombre del inquilino al momento de firmar el contrato.

Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.

Se permiten mascotas con un cargo no reembolsable de $200 y una renta mensual adicional de $50 por mascota.

Para la solicitud:

Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a solicitantes serios. Todos los residentes de 18 años o más deberán completar una solicitud.

La evaluación incluye verificación de ingresos, historial de crédito, historial de arrendamiento y antecedentes penales.

La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.

Tras la aprobación, todos los nuevos contratos de arrendamiento tendrán un cargo administrativo de $200, que debe pagarse antes de recibir los documentos del contrato.

Todos los residentes de Grit Property Group deben proporcionar comprobante de seguro de inquilino. Los residentes que no lo presenten serán inscritos automáticamente en nuestra cobertura de seguro por un costo adicional de $10.95 al mes. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que no se soliciten depósitos ni renta antes de ver la propiedad con un agente de arrendamiento.

Nota: Este anuncio cumple con todas las normas de la Fair Housing Act y no discrimina por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar ni nacionalidad.