The Colonial - 4154 Harrison

Welcome to Colonial Apartments in Hyde Park — a charming historic community offering spacious 2-bedroom apartments in a quiet, tree-lined neighborhood. These thoughtfully maintained homes feature original hardwood floors, decorative fireplaces, large windows with abundant natural light, and private balconies with scenic views. Conveniently located near dining, shopping, parks, and downtown Kansas City, Colonial Apartments combines classic architectural charm with comfortable everyday living in one of Kansas City’s most desirable historic neighborhoods.

Lease Information:
• Minimum lease term of one year.
• $1,395.00 Security deposit required.
• Utilities must be transferred into the tenant’s name at lease signing.
• Smoking is strictly prohibited inside the property.
• Pets are permitted with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent per approved pet.


Application Requirements:
• A $50 application fee is required for each applicant.
• All residents 18 years of age and older must complete an application.
• Screening may include income verification, credit history, rental history, and criminal background checks.
• Additional administrative fees may apply upon approval.
• Approved applicants will be subject to a $200 administrative fee due prior to lease document preparation.

All Grit Property Group residents are required to provide proof of renter's insurance. Residents who do not provide proof will be automatically enrolled in our insurance coverage for an additional $10.95 per month. For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit www.kcgrit.com. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.
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Bienvenido a Colonial Apartments en Hyde Park — una encantadora comunidad histórica que ofrece amplios apartamentos de 2 habitaciones en un vecindario tranquilo y arbolado. Estos hogares cuidadosamente mantenidos cuentan con pisos originales de madera, chimeneas decorativas, grandes ventanales con abundante luz natural y balcones privados con vistas panorámicas. Convenientemente ubicados cerca de restaurantes, tiendas, parques y el centro de Kansas City, Colonial Apartments combina el encanto arquitectónico clásico con una vida cómoda y cotidiana en uno de los vecindarios históricos más deseados de Kansas City.

Información del contrato de arrendamiento:
• Duración mínima del contrato de un año.
• Depósito de seguridad de $1,395.00 requerido.
• Los servicios públicos deben ser transferidos al nombre del inquilino al momento de la firma del contrato.
• Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.
• Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y renta mensual de $50 por mascota aprobada.

Requisitos de solicitud:
• Se requiere una tarifa de solicitud de $50 por cada solicitante.
• Todos los residentes mayores de 18 años deben completar una solicitud.
• La verificación puede incluir comprobación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales.
• Pueden aplicarse tarifas administrativas adicionales tras la aprobación.
• Los solicitantes aprobados estarán sujetos a una tarifa administrativa de $200 antes de la preparación de los documentos del contrato de arrendamiento.

Todos los residentes de Grit Property Group deben proporcionar comprobante de seguro de inquilino. Los residentes que no lo proporcionen serán inscritos automáticamente en nuestra cobertura de seguro por un costo adicional de $10.95 al mes. Para más información o para programar una visita, los interesados pueden visitar www.kcgrit.com. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente y garantiza que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento. Nota: Este anuncio cumple con todas las disposiciones de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar o nacionalidad de origen.